Продажи недвижимости в городах Болгарии растут двузначными темпами
Несебр занимает первое место с ростом на 87,6% в годовом исчислении.
Что случилось? Согласно данным Регистрационного агентства Болгарии, во втором квартале 2022 года по стране было зарегистрировано 63 928 сделок с недвижимостью. Это на 4,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было заключено 61 289 транзакций. По сравнению с предыдущим кварталом рост зарегистрированных сделок составил более 30%.
Причины. Статистика показывает, что низкие процентные ставки, высокая инфляция и Covid-19 усиливают желание людей приобрести более просторный и удобный дом, а также вложить свои сбережения в недвижимость.
Одна из причин роста числа сделок с недвижимостью заключается в том, что после того, как многие люди подолгу оставались дома, они поняли, что им нужна более просторная квартира. Другие обратились к покупке загородных домов, куда они могли бы приехать на выходные с семьёй. Многие люди также покупают недвижимость с инвестиционными целями, потому что хотят защитить свои деньги от высокой инфляции. Таким образом, кризис, вызванный Covid-19, и стремительный рост цен даже положительно сказались на рынке недвижимости, повысив спрос в разных сегментах — на дома за пределами крупных городов и на курортную недвижимость.
Рейтинг по городам. Число сделок с недвижимостью в 15 городах Болгарии увеличилось в годовом исчислении более чем на 20%:
Популярные города. Число сделок с недвижимостью в Варне выросло на 10,6% во втором квартале 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С апреля по июнь 2022 года в Варне было зарегистрировано 4 328 сделок по продаже недвижимости по сравнению с 3 914 годом ранее. Реализовано сделок с недвижимостью в морской столице также более чем на 32% больше по сравнению с аналогичным периодом докризисного 2019 года, когда страну ещё не затронула пандемия. Получается, что рынок недвижимости Варны продолжает активно развиваться. По сравнению с предыдущим кварталом рост числа сделок на курорте составил почти 25%.
Аналогичная ситуация и на рынке недвижимости Софии. За квартал было зарегистрировано 9 763 сделок с недвижимостью в болгарской столице, это рост более чем на 34% по сравнению с предыдущим кварталом и на 0,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда зарегистрированные продажи жилья составили 9 736. Рост числа сделок по сравнению с докризисным 2019 годом составляет более 27%. Такого количества продаж в Софии за квартал не было реализовано за последние 13 лет. Больше сделок было только в 2008 году, во время бума на рынке недвижимости, как раз перед тем, как мировой финансовый кризис достиг Болгарии.
В Пловдиве в течение квартала было зарегистрировано 5 079 сделок с недвижимостью, что на 3,8% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года, когда было зарегистрировано 4 892 сделки.
В Бургасе было совершено 2 259 сделок с недвижимостью, что на 10,5% больше в годовом исчислении.
По данным Регистрационного агентства, в Софии во втором квартале года было заключено 15,3% всех сделок с недвижимостью. На втором месте Пловдив с долей 7,9% всех сделок в стране. Если добавить Варну с 6,8% сделок, то получится, что 30% всех продаж недвижимости приходится на три крупнейших города.
Источник: Trud.bg
Photo by Shalev Cohen on Unsplash
